STEP 01希望条件の整理と情報収集

まずは住み替え後のライフスタイルをイメージしてみることが大切です。どんな暮らし方がしたいのか？あるいはどんな夢や希望があるのか？　希望条件を具体的に整理していきながら、住みたいと思っている地域の住環境や価格の相場などを調べてみましょう。

STEP 02アイライフに相談

購入物件の条件や価格などのイメージが固まってきたら、ぜひ私たちアイライフにご相談を。条件や希望をできるだけ明確にお伝えいただけますと、担当者とのやりとりがスムーズに進み、より希望にかなったプランや物件情報を紹介させていただくことができます。
もちろん、何も決めていない状態でも1からアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

STEP 03資金計画を立てる

私たちアイライフへの相談と一緒に、具体的な資金計画を立てていきましょう。不動産の購入には仲介手数料や登記費用、住宅ローンを利用する場合はその保証料など、さまざまな諸費用がかかります。資金計画は、そうした住み替えにかかる総額で考えていくことが大切です。
また、購入後も毎月の支払額や経費等が発生いたしますので、購入後にも無理のない計画をご提案させていただきます。

STEP 04現地で物件や周辺環境を確認

気になる物件が見つかったら、アイライフ担当者と一緒に現地を訪問していただきます。その際は物件だけではなく、周辺の環境なども合わせて確認を。近くにどんな公共施設があるのか、どのような交通機関を利用できるのかなど、気になることやわからないことは担当者に質問してください。

STEP 05売買契約の締結

購入を決断したら、購入申し込みを行って交渉優先権を確保しましょう。その後、私たちアイライフが契約の諸条件を整理した上で、重要事項説明を行い、売買契約を締結。重要事項説明書と売買契約書に署名・捺印をいただき、金銭の受け渡しを経て、契約が完了します。

STEP 06住宅ローンの申し込み

売買契約が無事に完了したら、次は住宅ローンの申し込み。どの住宅ローンを選べばいいのかわからないときは、ぜひ担当者にご相談ください。お客様それぞれの生活スタイルに合わせて、おすすめの商品を提案するとともに、申し込みのサポートなども行います。

STEP 07残金の支払いと引き渡し

住宅ローンの承認がおりたあとは、正式な引き渡しに入ります。私たちアイライフが売り主様とお客様のあいだに入って、双方の日程を調整。売り主様への残金の支払いと、お客様への物件の引き渡しを同時に行います。

STEP 08入居に向けた引っ越し

引き渡しを経て、いよいよ購入物件への入居準備が始まります。いろいろなことで忙しいときですから、とくに引っ越しの手続きや準備、連絡などは漏れがないように気をつけましょう。

STEP 09入居の翌年に確定申告を

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受ける場合は、入居の翌年に確定申告するのをお忘れなく。確定申告には申請する年の源泉徴収票、計算明細書など、さまざまな書類が必要です。詳しいことは地域の税務署で前もって確認しておきましょう。